Для собственников участков территории Шатово-3
САДОВОЕ ТОВАРИЩЕСТВО СОБСТВНННИКОВ НЕДВИЖИМОСТИ
«ЛЕСНАЯ ОТРАДА»,
от _____09.04.2022_____
Собственнику земельного участка терр. Шатово-3
Уважаемый собственник земельного участка с КН **************!
СТСН «Лесная отрада» информирует вас о том, что для подьезда к своему участку вы используете земельные участки 1798, 1799, 1143, 1452, являющиеся собственностью товарищества.
В силу правовой позиции, выраженной в Определении Конституционного Суда РФ от 17 декабря 2009 года №1662-О-О, положения абзаца 1 п.2 ст.8 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», рассматриваемые в системном единстве с положениями абзаца 3 того же пункта и закрепляющие право граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, пользоваться определённым имуществом некоммерческого объединения, а так же условия и порядок реализации этого права, включая судебные гарантии, призваны обеспечить справедливый баланс индивидуальных и коллективных интересов в данной сфере общественных отношений.
Определение размера платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, в силу требований ст. 21 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений граждан» входит в компетенцию общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных).
Лица, указанные в части 1 статьи 5 Федерального закона от 29.07.2017 №217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом.
Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества.
Предоставление услуг собственникам земельных участков, не являющихся членами СТСН, должно осуществляться на условиях, одинаковых для всех членов СТСН и собственников. Отсутствие договора между сторонами не освобождает собственника земельного участка, от внесения платы за содержание имущества общего пользования СТСН. Для заключения договора возмездного пользования ИОП товарищества нужно предоставить Председателю товарищества копию паспорта и копию выписки из ЕГРН, подтверждающую право собственности на земельный участок.
Отсутствие договора с СТСН, обязанность по заключению которого является двусторонней и лежит на обеих сторонах, не влияет на отношения собственника земельного участка и СТСН и не может служить основанием для освобождения собственника земельного участка от установленной Федеральным законом обязанности участвовать в содержании имущества общего пользования СТСН путём внесения соответствующих платежей, установленных общим собранием членов СТСН.
Согласно разъяснениям Конституционного Суда РФ, содержащимися в п.2 Определения от 19 ноября 2015 года №2597-О, в соответствии с абз.3 п.2 ст.8 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» решения садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений граждан об отказе в заключении договоров пользования объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования такого объединения могут быть оспорены индивидуальными садоводами в суде, поскольку носят для них обязательный характер.
В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 Федерального закона от 29.07.2017 №217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.
Согласно решению собрания членов товарищества от 22.01.2022 г. (Протокол №1) плата за пользование имуществом товарищества с 01.01.2022 установлена 37 руб./сотка в месяц. Порядок внесения платы: двумя равными платежами до 28 февраля и до 31 июня 2022 г. Так же установлена пеня в размере 1/300 ставки рефинансирования за каждый день просрочки.
Реквизиты для перечисления платежа:
СТСН «Лесная отрада»
ИНН 5043064569
р/сч. № 4070381014000000003662
ПАО Сбербанк
к/с 30101810400000000225
БИК 044525225