Решения собраний членов товарищества СТСН "Лесная отрада"

Протокол № 2

Собрания членов

садового товарищества собственников недвижимости «Лесная отрада»

от «_20_» _сентября_2021_г. Московская обл.,

Серпуховский район,

в районе д. Шатово

Участвовали члены товарищества и индивидуальные собственники земельных участков, подавшие заявление на вступление в товарищество. (Лист регистрациии и прилагается). Всего _45_ собственника из 57: Из них_18_присутствовали_очно, _27_ голосовали заочно. Число участников составляет _79_ % членов товарищества, кворум имеется. По ФЗ-217 решение общего собрания членов товарищества может быть принято в форме очно-заочного или заочного голосования. Предварительный протокол собрания был размещен в общем чате СТСН «Лесная отрада» и рассылался индивидуально каждому члену посредством электронной почты или на ватсап при отсутствии таковой. Очное собрание состоялось 21 августа 2021 г. Заочное голосование продолжалось до 20 сентября включительно посредством мессенджера ватсап и электронной почты.

Для ведения общего собрания избран председатель собрания Резник И.В., секретарь собрания Михайлушкина О.Э.

Повестка дня.

Уточнение понятий член/индивидуальный садовод товарищества СТСН «Лесная отрада».

Рассмотрение заявлений, поступивших в товарищество, от Травкина А.О., Королевой Т.А., Прутян Н.А., Адикаева Р.З., Щербакова Д.А., Чибисова Д.Е.
Уточнение порядка рассмотрения заявлений граждан о приеме в члены товарищества.
Утверждение стоимости справок для членов товарищества и иных граждан и юридических лиц.
Утверждение состава пакета документов при выходе из товарищества в случае продажи участка новому собственнику.
Приобретение уч.1143 - ЗОП (земли общего пользования).
Выделение земельного участка (далее з/у) на ЗОП СТСН «Лесная Отрада» под Домик правления (сторожка - хранилище ИОП).
Установление в досудебном порядке сервитута на уч.1799,1798 - земли общего пользования СТСН «Лесная отрада» для собственников, которые не вступили в товарищество в качестве членов или индивидуальных садоводов.
Исполнение договора между СТСН «Лесная отрада» и собственницей 8 линии Чибисовой Л.А.территорию товарищества.
Выделение з/у под бытовку
для товарищества.
Решение собрания от 20.09.2021г.

Решение по первому вопросу: 1. Утвердить предложенные 4 критерия для определения статуса члена/индивидуального садовода СТСН «Лесная отрада»:
- Член или индивидуальный садовод товарищества СТСН «Лесная отрада» - это физическое лицо, являющееся собственником земельного участка, расположенного в кадастровом квартале 50:32:0010112 на 1 - 7 линиях, связанных географически общей территорией, общими подъездными участками и общедолевой собственностью.
- Данные взаимоотношения между физ. лицом - собственником земельного участка и СТСН «Лесная отрада» возникают в заявительном порядке для членов товарищества и в договорном порядке для индивидуальных садоводов.
- Собственник обязан предоставить Председателю правления *заявление на включение в товарищество в качестве члена или заключить договор индивидуального садовода, *документ, подтверждающих право собственности, *паспорт и *согласие на обработку персональных данных.
- После рассмотрения заявления на общем собрании новый член товарищества/индивидуальный садовод приобретает право общедолевой собственности путем внесения целевых взносов на счет товарищества, равных таковым для членов товарищества и утвержденных на общем собрании на ИОП и ЗОП, если не является их общедолевым собственником. Его участок включается в состав территории СТСН «Лесная отрада».
- Участки 8 линии не включать в территорию товарищества в связи с отсутствием общих подъездных путей и с отказом представителем собственника по доверенности Чибисовым Д.Е.
- Суммарный ежегодный размер платы для индивидуальных садоводов устанавливать в размере, равному суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества.
- Утвердить текст договора с индивидуальным садоводом (Приложение 1).
- Собственникам, не желающим включать свои участки в состав территории СТСН «Лесная отрада», но пользующимися подъездом по ЗОП СТСН «Лесная отрада» к своим индивидуальным участкам, устанавливать платный сервитут на ЗОП товарищества на договорной основе в размере членских взносов членов товарищества, увеличенных на УСН без приобретения права собственности на общедолевое имущество с ежегодным учетом инфляции. Устанавливать платный сервитут в судебном порядке, в случае не достижения согласия путем переговоров. Установить подсудность по месту нахождения СТСН «Лесная отрада». Утвердить договор сервитута.
Решение по второму вопросу: 1.Принять в члены товарищества Травкина А.О., Прутян Н.А., закрепить за ними право долевой собственности на ЗОП на 1 и 3 линиях. Принять в члены товарищества Королеву Т.А., закрепить за ней право долевой собственности на ЗОП на 1 линии и на уч.1452. Утвердить целевые и членские взносы для данных собственников.

2. В членстве в СТСН «Лесная отрада» Адикаеву Р.З. отказать до предоставления полного пакета документов и до погашения задолженности по взносам и пени за з/у 1089 и 1099 как представителю по доверенности или как индивидуальному садоводу СТСН «Лесная отрада».

3. Право долевой собственности на з/у 1452 закрепить за собственниками з/у 1089 и 1099 после поступления заявления о переходе права собственности от Адикаевой

Решение по восьмому вопросу: направить собственникам 1 линии, не вошедшим в СТСН «Лесная отрада» письмо-извещение о приобретении СТСН «Лесная отрада» прав собственности на з/у 1799, 1798 и предложить вступить в товарищество или заключить договор частного платного сервитута с регистрацией в Росреестре с расчетом платежей.

Решение по девятому вопросу: 1. Расторгнуть договор № 1/06/2020 от 01 июня 2020 года с Чибисовой Л.А. 2. Выставить Чибисовой Л.А. счет на целевой взнос в размере и объёме, равном для членов СТСН «Лесная отрада», на сумму 30 000 руб. на строительство дороги и выкуп ЗОП от 3 до 7 линии.

Протокол № 1

Собрания членов

садового товарищества собственников недвижимости «Лесная отрада»

от «_30_» _января_2021_г. Московская обл.,

Серпуховский район,

в районе д. Шатово

Участвовали _47_ членов СНТ «Лесная отрада» из 53. Число участников составляет _87_ % членов товарищества, кворум имеется (Лист регистрациии прилагается). Для ведения общего собрания избраны председатель собрания Резник И.В., секретарь собрания Михайлушкина О.Э.

Голосовали: _47_. Против - 0, За - _47_. Воздержались _0_. Решение принято единогласно.

Повестка дня.

Прием новых членов в товарищество.
Обсуждение детального отчета о расходах Товарищества, произведенных в 2020 г.
Определение целей и задач на 2021 г. Утверждение плана хозяйственной деятельности СТСН «Лесная Отрада». Утверждение сметы расходов по членским и целевым взносам.
Оформление земли общего пользования на 1 линии в собственность товарищества.
Выборы и утверждение состава Правления и состава Ревизионной комиссии.
Утверждение суммы членского и целевых взносов в 2021 г.
Подача судебного иска на членов товарищества, не оплативших членские и целевые взносы в 2020 г.
Решение собрания:
- Принять в СТСН «Лесная отрада» новых членов уч. №1483 Панахову М.В., уч. №1481 Малахову А.К. , уч. № 858 Осипову Е.А.
- Утвердить отчеты Председателя по поступлению и расходованию членских и целевых взносов.
- Утвердить план хозяйственной деятельности СТСН «Лесная Отрада» и смету расходов по членским и целевым взносам на 2021 г.
- По результатам переговоров с 1 линией оформить право собственности на з/уч.1799 на СТСН «Лесная отрада» и оприходовать данный участок по цене 60 000 руб; оформить право собственности на з/уч.1798 на СТСН «Лесная отрада» после перераспределения между з/уч.1798 и 1132, и проведения переговоров с собственником з/уч.1115. 4. Утвердить единоразовый целевой взнос на оформление ЗОП от 1 линии до 3 линии по 3 000 руб. с каждого участка поля: членов СТСН и индивидуальных садоводов.
- Выбрать в состав Правления: Тваржинский А.В. - 7 линия, Кудрявцев А.В. - 6 линия, Башанов Д.А. - 5 линия, Яковлев Ю.Ю.- 3 линия; Резник Г.В. - 1 линия, в состав Ревизионной комиссии: Маслова Т.С.- председатель,
члены: Бритиков А.Н. - 7 линия, Третьяков В.И. - 6 линия, Тутуков А.С. - 6 линия, Еремеева Ю.С. - 3 линия.Секретарем собраний - Михайлушкину О.Э.
- Утвердить для вновь вступивших в товарищество собственников 5-8 линий единоразовый целевой взнос на строительство дороги от 3 до 7 линии и на право в общедолевой собственности на земли общего пользования от 3 до 7 линии в размере 30 000 руб. с одного домохозяйства. Для собственников 4 линии утвердить единоразовый целевой взнос на строительство дороги от 3 до 7 линии и на право в общедолевой собственности на земли общего пользования от 3 до 7 линии в размере 7000 руб. с одного домохозяйства. Утвердить для всех членов товарищества единоразовый целевой взнос в размере 3000 руб. на оформление в общедолевую собственность проезда от трассы до 3 линии. Утвердить членский взнос для членов товарищества /оплату пользования имуществом товарищества для не членов товарищества 35 руб. с сотки в месяц и установить пеню за просрочку платежа 1/300 ставки рефинансирования за каждый день просрочки.
- Решить вопрос с должниками по членским и целевым взносам за 2020 г. (Адикаева Р.И., Завьялова О.А., Желтышев О.С., Умаров М.Ш.) в досудебном и судебном порядке.

Протокол № 1

Собрания членов

садового товарищества собственников недвижимости «Лесная отрада»

от «_22_» _января_2022_г. Московская обл.,

Серпуховский район,

в районе д. Шатово

На собрании очно присутствовали 10 членов СТСН «Лесная отрада». Заочно голосовали ___24__ члена СТСН «Лесная отрада».

Всего участвовали _34_ члена СНТ «Лесная отрада» из _39_. Число участников составляет _88_ % членов товарищества, кворум имеется (Лист регистрации и листы голосования прилагаются). Для ведения общего собрания избраны председатель собрания Резник И.В., секретарь собрания Михайлушкина О.Э.

Голосовали: _34_. Против - 0, За - _34_. Воздержались _0_. Решение принято единогласно.

Повестка дня.

Обсуждение детального отчета о расходах Товарищества, произведенных в 2021 г.
Определение целей и задач на 2022 г. Утверждение плана хозяйственной деятельности СТСН «Лесная Отрада». Утверждение суммы членского и целевых взносов, пени. Утверждение сметы расходов по членским и целевым взносам.
Утверждение размера платы за пользование общим имуществом товарищества и пени в 2022 г.
Выборы и утверждение состава Правления и состава Ревизионной комиссии.
Разное.

Решение собрания:

Утвердить отчеты Председателя правления по поступлению и расходованию членские и целевых взносов в 2021 г. (Приложение 1)
Включить в план хозяйственной деятельности товарищества в 2022 г. на членские взносы:
Покос травы вдоль общей дороги - 1 раз в летний сезон;
Ямочный ремонт общей дороги от трассы до 7 линии;
Вывоз ТКО - в весенне-летний сезон;
Чистка снега - в зимний период.
Утвердить смету по членским взносам на 2022 г. (Приложение 2);
Продолжать строить дорогу от 1 до 7 линии, выкупать Земли Общего Пользования (далее ЗОП), создавать общее имущество. Для этих целей оставить единоразовый целевой взнос на приобретение и обустройство ЗОП для членов товарищества с каждого домохозяйства, указанный в протоколе (см.выше);
Арендовать земельный участок для обустройства мусорной площадки вдали от жилых домов;
На уч. 1798 установить прибор учета за 550 руб. для подключения видеонаблюдения и шлагбаума;
Снизить членский взнос для члена тов. Резника Г.В. на уч. 1129 на величину земельного налога, уплаченного им за уч. общего пользования с КН 1798 за 2020 г. в размере 285 руб. (основание: извещение ИФНС, квитанция на оплату) согласно договоров аренды от 01.09.2020 г. и от 01.09.2021 г.;
Установить с 01.01.2022 г. для членов товарищества и индивидуальных садоводов членский взнос и плату за пользование имуществом товарищества в размере 37 руб. с сотки в месяц; пеню за просрочку платежа в размере 1/300 ставки рефинансирования за каждый день просрочки; сроки внесения двумя равными платежами до 28 февраля - за первое полугодие, до 31июля - за второе полугодие;
Проинформировать всех собственников земельных участков, расположенных в кадастровом квартале 50:32:0010112 и не являющимися членами товарищества о возможности заключить договор возмездного пользования землями и имуществом общего пользования товарищества за плату, равную таковой членским и целевым взносам членов товарищества.
Утвердить состав Правления: Чемоданов С.М. - 7 линия, Кудрявцев А.В. - 6 линия, Яковлев Ю.Ю.- 3 линия, Королёва Т.А. - 4 линия.

Состав Ревизионной комиссии: Маслова Т.С. - председатель, члены: Третьяков В.И. - 6 линия, Еремеева Ю.С. - 3 линия.

Секретаря собраний - Михайлушкину О.Э.;